Un Diagnostic immobilier se déroule lors d’une visite technique du logement par un diagnostiqueur certifié. La durée varie selon la taille et le nombre de rapports.

Durant un Diagnostic immobilier, le professionnel examine l’enveloppe, le système de chauffage, la ventilation, et contrôle les installations d’électricité et de gaz si concernées. Il relève la surface, vérifie les matériaux potentiellement amiantés et consulte les documents disponibles. Le Diagnostic immobilier débouche sur des rapports détaillant constats, risques et recommandations.
Préparez: accès à tous les locaux, factures d’énergie, plans, attestations d’entretien, repérages antérieurs.

Pour un passage efficace, organisez vos documents et facilitez l’accès au bien avant le Diagnostic immobilier.

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Un projet de location ?

Diag Location

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La location d’un logement impose la réalisation de diagnostics précis afin d’assurer la transparence vis-à-vis du locataire et de garantir la sécurité du bien. Ils doivent être fournis dès la signature du bail.

  • Obligatoires :

    • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

    • Amiante (si permis de construire < 1997)

    • Plomb (si immeuble construit avant 1949)

    • Électricité (si installation > 15 ans)

    • Gaz (si installation > 15 ans)

    • Etat des risques (ERP)

  • Optionnels :

    • Diagnostic Bruit (zone aéroportuaire)

    • Mesurage Loi Boutin

Un projet de vente ?

Diag Vente

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La vente d’un bien immobilier nécessite un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet, à fournir dès la promesse de vente. Ces documents informent l’acheteur et sécurisent la transaction.

  • Obligatoires :

    • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

    • Amiante (si permis < 1997)

    • Plomb (avant 1949)

    • Électricité (> 15 ans)

    • Gaz (> 15 ans)

    • Termites (zones définies par arrêté préfectoral)

    • ERP (Etat des risques)

    • Assainissement non collectif (si applicable)

    • Mesurage Loi Carrez (copropriété)

  • Optionnels :

    • Diagnostic Radon (zones à potentiel radon)

    • Diagnostic Bruit

Un projet de rénovation

Diag Renovation

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Avant travaux ou rénovation, certains diagnostics sont nécessaires afin de protéger les occupants, les artisans et d’anticiper les coûts.

  • Obligatoires (selon contexte) :

    • Amiante avant travaux (si permis < 1997)

    • Plomb (avant 1949)

    • Etat parasitaire (si termites présents dans la zone)

  • Optionnels :

    • Étude énergétique complémentaire

    • Diagnostic structure (état du bâti)

    • Meilleurdiagnostiqueurs.fr
Besoin d’un conseil juridique

Diag Conseil

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Accompagnement pour sécuriser un projet immobilier ou anticiper une transaction.

Diagnostics souvent recommandés :

  • Audit énergétique (pour maison individuelle)

  • Diagnostic acoustique

  • Diagnostic humidité

  • État des lieux technique global (copropriétés)

Ils témoignent !

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