Pendant une transaction, le Diagnostic parasitaire suit un protocole structuré visant à évaluer les risques sans détériorer inutilement le bien. L’objectif est d’éclairer vendeur et acquéreur avec un constat argumenté.
Le technicien commence par un entretien, puis inspecte visuellement les bois accessibles et les zones humides. Le Diagnostic parasitaire comporte sondages non destructifs, mesures d’humidité, parfois borescope et prises de vues. Si nécessaire, de légers perçages ciblés peuvent être proposés. Le rapport de Diagnostic parasitaire comporte un plan des zones visitées, les indices observés et des préconisations. Étapes typiques
– Repérage des bois: charpente, plinthes, poutres
– Recherche d’indices: trous d’émergence, vermoulure, cordonnets
– Mesures et recommandations: ventilation, assèchement, traitements
Pour une vente sereine, planifiez le Diagnostic parasitaire en même temps que les autres diagnostics et facilitez l’accès aux combles, caves et vides sanitaires.
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