Oui, la surface habitable loi Boutin fait partie des Diagnostics obligatoires pour la location. Elle doit figurer dans le bail et se calcule selon des règles spécifiques différentes de la loi Carrez.
Sont exclus du calcul les surfaces sous 1,80 m de hauteur, caves, garages, balcons, terrasses et certaines annexes. Le mesurage peut être réalisé par le bailleur, mais l’intervention d’un professionnel limite le risque d’erreur.
Une surestimation peut entraîner une diminution de loyer demandée par le locataire, voire des litiges si l’écart est significatif.
Pour sécuriser, faites mesurer précisément avant de publier l’annonce et conservez le rapport. En cas de travaux modifiant la surface, actualisez la valeur et le bail. Obtenez un devis de mesurage loi Boutin en 24 h.
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