Le Dossier de diagnostic technique est l ensemble des diagnostics obligatoires remis à l acquéreur ou au locataire pour informer sur l état réel d un bien. Il sécurise la transaction en révélant les risques et anomalies avant l engagement. Selon le type de bien, son ancienneté et l opération menée, le contenu varie, mais l objectif reste identique: éclairer l acheteur ou le locataire et protéger le vendeur ou le bailleur en prouvant sa bonne information.
En pratique, le DDT peut contenir DPE, amiante, plomb, termites, électricité, gaz, assainissement non collectif, ERP risques et pollutions, bruit des aéroports, mesurages Carrez ou Boutin.
Il doit être à jour, réalisé par un diagnostiqueur certifié et remis au bon moment: dès l annonce pour le DPE, à la signature du compromis ou du bail pour l intégralité.
Un DDT complet limite les litiges et évite des retards de signature.
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