Une mise à jour de l ERP s impose si la date du document dépasse la période recommandée ou si un nouvel arrêté, plan de prévention ou périmètre de risque est publié. Dans le Diagnostic état des risques et pollutions, la fraîcheur de l information est déterminante pour la validité.

Les déclencheurs typiques Un compromis reporté, une nouvelle inondation reconnue, une révision de plan PPR, un changement de sismicité, l évolution du potentiel radon ou l intégration d un site Seveso.
Dans ces cas, éditez un ERP actualisé avant la signature définitive. Un ERP périmé expose à des contestations, voire à l annulation si un préjudice est prouvé.

Anticipez en vérifiant la date et les bulletins préfectoraux. Besoin d une mise à jour express Commandez un ERP révisé pour sécuriser votre vente ou location et présenter un dossier irréprochable aux parties prenantes.

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Un projet de location ?

Diag Location

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La location d’un logement impose la réalisation de diagnostics précis afin d’assurer la transparence vis-à-vis du locataire et de garantir la sécurité du bien. Ils doivent être fournis dès la signature du bail.

  • Obligatoires :

    • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

    • Amiante (si permis de construire < 1997)

    • Plomb (si immeuble construit avant 1949)

    • Électricité (si installation > 15 ans)

    • Gaz (si installation > 15 ans)

    • Etat des risques (ERP)

  • Optionnels :

    • Diagnostic Bruit (zone aéroportuaire)

    • Mesurage Loi Boutin

Un projet de vente ?

Diag Vente

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La vente d’un bien immobilier nécessite un dossier de diagnostics techniques (DDT) complet, à fournir dès la promesse de vente. Ces documents informent l’acheteur et sécurisent la transaction.

  • Obligatoires :

    • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

    • Amiante (si permis < 1997)

    • Plomb (avant 1949)

    • Électricité (> 15 ans)

    • Gaz (> 15 ans)

    • Termites (zones définies par arrêté préfectoral)

    • ERP (Etat des risques)

    • Assainissement non collectif (si applicable)

    • Mesurage Loi Carrez (copropriété)

  • Optionnels :

    • Diagnostic Radon (zones à potentiel radon)

    • Diagnostic Bruit

Un projet de rénovation

Diag Renovation

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Avant travaux ou rénovation, certains diagnostics sont nécessaires afin de protéger les occupants, les artisans et d’anticiper les coûts.

  • Obligatoires (selon contexte) :

    • Amiante avant travaux (si permis < 1997)

    • Plomb (avant 1949)

    • Etat parasitaire (si termites présents dans la zone)

  • Optionnels :

    • Étude énergétique complémentaire

    • Diagnostic structure (état du bâti)

    • Meilleurdiagnostiqueurs.fr
Besoin d’un conseil juridique

Diag Conseil

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Accompagnement pour sécuriser un projet immobilier ou anticiper une transaction.

Diagnostics souvent recommandés :

  • Audit énergétique (pour maison individuelle)

  • Diagnostic acoustique

  • Diagnostic humidité

  • État des lieux technique global (copropriétés)

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