Le Mesurage loi Boutin s’applique à la location vide et mesure la surface habitable. La loi Carrez, elle, concerne la vente de lots de copropriété et calcule la surface privative. Les objectifs et les périmètres de calcul diffèrent, ce qui explique les écarts de mètres carrés entre annonce de vente et annonce de location.
En Boutin, on inclut uniquement les surfaces habitables au-dessus de 1,80 m et on exclut caves, garages, balcons et vérandas non chauffées.
En Carrez, on comptabilise les surfaces privatives de plancher au-dessus de 1,80 m, en excluant caves, garages et lots de moins de 8 m2, mais on peut intégrer certaines vérandas closes selon critères. Résultat: la surface Carrez est souvent supérieure à la surface Boutin.
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