Le Mesurage loi Boutin doit refléter la surface habitable réelle. En pratique, une marge d’erreur existe, mais une surestimation significative peut entraîner une baisse de loyer proportionnelle. Pour limiter les litiges, on recommande une mesure précise et documentée, idéalement réalisée avec un télémètre et un plan à l’échelle.
À la différence de la loi Carrez, la tolérance n’est pas fixée par un seuil légal unique.
Toutefois, au-delà d’un écart notable, le locataire peut exiger une révision du loyer. Les erreurs proviennent souvent des zones sous 1,80 m, vérandas non chauffées ou combles partiels. Un rapport professionnel détaillant la méthode et les exclusions réduit fortement le risque de contestation.
Envie de dormir tranquille? Faites vérifier la surface et conservez les croquis et mesures. Un dossier clair protège votre loyer et accélère la mise en location.
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