Le Mesurage loi Boutin retient uniquement la surface habitable. Cela signifie que plusieurs espaces ne sont pas comptabilisés, même s’ils ajoutent du confort. L’objectif est d’éviter toute confusion entre surface utile et surface réellement vivable, notamment pour la fixation du loyer et l’information claire du locataire.
Les exclusions les plus fréquentes sont les suivantes: caves, sous-sols, garages, places de stationnement, balcons, terrasses, loggias ouvertes, vérandas non chauffées, combles non aménagés, remises et locaux techniques.
On exclut également les parties de pièces dont la hauteur est inférieure à 1,80 m, ainsi que l’emprise des murs, cloisons, marches, embrasures de portes et fenêtres, et gaines. Seules les surfaces de plancher habitables au-dessus de 1,80 m sont additionnées au calcul final.
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