Quels travaux pour gagner 2 lettres au DPE ?

Pour gagner deux lettres au DPE, il faut généralement combiner plusieurs travaux de rénovation énergétique. L’objectif est de réduire les pertes de chaleur et d’améliorer la performance globale du logement.

1. Isoler le logement

L’isolation est la base de toute amélioration énergétique.

• Isolation des combles et de la toiture : jusqu’à 30 % de chaleur peut s’échapper par le toit.

• Isolation des murs : par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur (ITI) selon la configuration.

• Isolation des planchers bas : notamment en cas de vide sanitaire ou de sous-sol non chauffé.

Ces travaux permettent souvent de gagner une première classe DPE à eux seuls.

2. Remplacer le système de chauffage

Changer un ancien système de chauffage est souvent indispensable pour atteindre un gain de deux classes.

• Remplacer une chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur air-eau ou géothermique.

• Installer une chaudière gaz à condensation ou un poêle à granulés à haut rendement.

• Opter pour un chauffe-eau thermodynamique ou solaire pour l’eau chaude sanitaire.

Un chauffage performant consomme beaucoup moins d’énergie et améliore directement la note du DPE.

3. Améliorer la ventilation et l’étanchéité à l’air

Une bonne ventilation permet de limiter les pertes thermiques tout en garantissant un air sain.

• Installer une VMC hygroréglable ou une VMC double flux.

• Traiter les ponts thermiques et renforcer l’étanchéité à l’air des menuiseries.

4. Remplacer les fenêtres

Les fenêtres jouent un rôle essentiel dans la performance énergétique.

• Passer du simple au double ou triple vitrage.

• Choisir des menuiseries avec rupture de pont thermique pour éviter les déperditions.

5. Réaliser un bouquet de travaux cohérent

Pour gagner deux classes au DPE, il faut généralement combiner :

• Isolation du bâti (combles, murs, planchers)

• Remplacement du système de chauffage

• Amélioration de la ventilation

• Changement des menuiseries

Un audit énergétique permet d’identifier les travaux les plus rentables et de simuler le gain de performance attendu.

6. Aides financières disponibles

Plusieurs dispositifs peuvent réduire le coût des travaux :

• MaPrimeRénov’

• Primes CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)

• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

• TVA réduite et aides locales des collectivités

Le recours à des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est souvent obligatoire pour bénéficier de ces aides.

7. Durée et budget moyen

La durée moyenne d’un chantier complet pour un gain de deux classes DPE varie de deux à six semaines selon l’ampleur des travaux.

• Isolation : entre 20 et 200 €/m² selon la technique.

• Pompe à chaleur : de 8 000 à 16 000 €.

• VMC double flux : de 3 000 à 6 000 €.

• Fenêtres performantes : de 300 à 800 € par ouvrant.

Les montants varient selon la surface, la région et le niveau de performance recherché.