Qu’est-ce qui va changer pour le DPE en 2026 ?

Question 1 : Quand la réforme du DPE entre-t-elle en vigueur ?
Réponse : La réforme du DPE entre en vigueur le 1er janvier 2026. info.gouv.fr+2Ministère de l’Écologie+2

Question 2 : Quel est le principal changement du calcul du DPE ?
Réponse : Le coefficient de conversion de l’électricité (énergie finale → énergie primaire) passe de 2,3 à 1,9. Cette modification vise à mieux refléter le mix électrique français, largement décarboné. Ministère de l’Écologie+2Cotoit – Syndic en ligne+2

Question 3 : Quelles sont les conséquences pour les logements chauffés à l’électricité ?
Réponse : Cette réforme avantage principalement les logements chauffés à l’électricité : certains pourront gagner une ou plusieurs classes dans le classement DPE sans travaux. Environ 850 000 logements pourraient sortir du statut de « passoire énergétique ».

Question 4 : Est-ce que tous les logements verront leur étiquette se dégrader ?
Réponse : Non. Aucun logement ne verra son étiquette se dégrader du fait de ce changement. Le recalcul est favorable ou neutre. Ministère de l’Écologie+1

Question 5 : Le calendrier des interdictions de location des passoires énergétiques évolue-t-il ?
Réponse : Le calendrier reste inchangé : interdiction de louer les logements classés G depuis 2025, puis les F en 2028 et les E en 2034. La réforme de 2026 ne modifie pas ce calendrier mais peut influencer le nombre de biens concernés.

Question 6 : Quels sont les impacts pour les propriétaires et bailleurs ?
Réponse : Plusieurs impacts :

• Pour les logements électriques, amélioration de l’étiquette sans travaux, ce qui améliore la valeur locative ou de revente.

• Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, cette réforme met davantage en lumière la nécessité de rénovation car ces biens ne bénéficient pas du même gain mécanique.

• Il est conseillé de réaliser un nouveau DPE ou de prévoir les travaux en amont pour anticiper les évolutions. Trouvervotreavocat.com+1

Question 7 : Dois-je refaire mon DPE après le 1er janvier 2026 ?
Réponse : Non obligatoirement, mais il est recommandé de mettre à jour votre DPE afin de bénéficier du nouveau calcul. L’attestation de l’étiquette pourra être mise à jour sur le portail officiel sans nouvelle visite dans certains cas. Cotoit – Syndic en ligne+1

Question 8 : Quel est l’enjeu de cette réforme pour la rénovation énergétique ?
Réponse : Cette réforme cherche à corriger une inégalité de traitement entre logements chauffés à l’électricité et ceux chauffés aux énergies fossiles. Elle envoie un signe fort en faveur de l’électrification du chauffage et vise à orienter les aides vers les logements les plus énergivores ou chauffés aux fossiles.